новости

Не платить налог с продажи квартиры и упрощенно подать декларацию: главные налоговые новшества 2022 года — hd-best

У каждого изменения есть нюансы, о которых поясняет главный инспектор отдела оказания госуслуг управления ФНС России по Якутии Валентина Яковлева.

Получить налоговый вычет по упрощенке

Вернуть 13% от уплаченных денег можно по пяти видам вычетов: имущественному, социальному, инвестиционному, стандартному и профессиональному. Подробнее о них мы рассказывали тут. 

Раньше надо было проходить полную процедуру со сбором всех документов, а с 2022 года некоторым физлицам больше не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Валентина Яковлева, главный инспектор отдела оказания госуслуг управления ФНС России по Якутии:

— Упрощенная процедура касается только имущественного и инвестиционного вычетов. При этом при имущественном вычете объект должен быть приобретен не ранее 1 января 2020 года. При приобретении недвижимости гражданин обращается в банк за ипотечным кредитом, представляет пакет необходимых документов, оплачивает и завершает сделку, регистрирует свое право на объект. Далее банк в рамках взаимодействия с ФНС России предоставляет ведомству имеющуюся информацию. Налоговая служба ее рассматривает и предлагает гражданину в «Личном кабинете налогоплательщика физического лица» (ЛК ФЛ) на сайте ФНС России акцептовать получение вычета на приобретение объекта недвижимости. Если он примет такое решение и направит через ЛК ФЛ заполненный бланк с реквизитами счета, то ФНС России перечислит деньги на счет плательщика. Таким образом, гражданину не придется заполнять декларацию формы 3-НДФЛ, собирать множество документов. Ему лишь придется в ЛК ФЛ нажатием кнопки согласиться на получение вычета и направить заявление с реквизитами для перечисления денежных средств.

Семьи с детьми освобождаются от налогов с продажи недвижимости

Собственник при продаже квартиры обязан заплатить 13% от вырученной суммы, если он ею владел менее трех лет. С 1 января семьи с двумя и более детьми освобождены от дополнительных трат.

Валентина Яковлева, главный инспектор отдела оказания госуслуг управления ФНС России по Якутии:

— Заработает новая норма для семей с двумя и более детьми, которая освобождает их от уплаты НДФЛ при продаже старой и покупке новой квартиры в пределах года. При этом применение льготы не зависит от того, сколько жилплощадь была в собственности семьи. Необходимо лишь соблюсти условия — новый объект недвижимости должен быть больше по площади или стоимости, то есть должно произойти улучшение жилищных условий. При применении льготы учитывается наличие несовершеннолетних детей до 18 или до 24 лет, если ребенок продолжает обучение в очной форме. Также у членов семьи не должно быть другого жилья, площадь которого больше 50%, чем в новом жилье, и кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей.

Недорогие объекты освобождаются от уплаты налогов

Изменения коснулись недорогой недвижимости. Если вы продаете жилую недвижимость ценой менее одного миллиона рублей или иной объект (к примеру, гараж) стоимостью до 250 тысяч рублей, то налоги платить не нужно.

Валентина Яковлева, главный инспектор отдела оказания госуслуг управления ФНС России по Якутии:

— Ранее налогоплательщикам приходилось подавать декларации по таким сделкам, даже если они были «нулевые». Проще говоря, с 2022 года отменяется норма по декларированию продажи жилых домов, квартир, комнат стоимостью до одного миллиона рублей, а также иных нежилых помещений — до 250 тысяч рублей.

Вычет на физкультурно-оздоровительные услуги

С 1 января 2022 года появился еще один вид социального вычета — на физкультурно-оздоровительные услуги.

Валентина Яковлева, главный инспектор отдела оказания госуслуг управления ФНС России по Якутии:

— Право получения вычета предоставляется самому гражданину, а также его детям (в том числе усыновленным) или подопечным в возрасте до 18 лет. При этом данный налоговый вычет не должен превышать 120 тысяч рублей за год в совокупности с другими социальными вычетами по НДФЛ, установленными НК РФ. Так как вычет только-только появился, 13% с уплаченных денег можно будет вернуть в следующем, 2023 году по документам, которые вы будете собирать в этом году, посещая спортивные клубы. Обязательное условие — аккредитация спортивной организации (фитнес-клуб, спортивные секции и пр.) На официальном сайте Минспорта России 1 декабря был размещен первый ежегодный перечень физкультурно-спортивных организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих физкультурно-оздоровительные услуги, за которые россияне смогут получать социальный налоговый вычет. 

Источник: News.Ykt.Ru

Добавить комментарий