Как сделать ремонт своей инвестицией в будущее?

Все мы прекрасно понимаем, что ремонт – дело недешевое и довольно-таки долгое. Важно понимать, что ремонт никогда не должен быть пустой тратой денег, особенно, если лишних средств у вас нет. Так что сегодня мы решили рассказать о том, как делать ремонт с заделом на будущее, чтобы

Ремонт – это инвестиция

По большому счету, ремонт в квартире чуть ли не всегда должен делаться основательно, чтобы в последствии ее можно было выгодно продать. Конечно, часто такая цель не стоит, но никогда не знаешь, куда повернет жизнь. Может, спустя 10 лет вы захотите купить квартиру побольше.

Читайте еще наши статьи

Таким образом, стоит всегда думать о будущем и о том, что существуют конкретные принципы в ремонте. Они и переносят ремонт в категорию инвестиций в самих себя и свое будущее.

Будьте открыты и честны

Если вас пугает возможность полгода заниматься бумагами и тратить деньги на согласования, то подумайте: возможно, вообще стоит отказаться от подобных работ?

Наша рекомендация: лучше уж оставить планировку квартиры какой бы она ни была, чем незаконно делать монументальные работы. Поймите, что это попросту того не стоит, ведь продать квартиру с несогласованными переделками будет крайне трудно!

Используйте нейтральную отделку и универсальные стили

Разумеется, ваша квартира – это ваше дело, и вы вольны сколько угодно экстравагантно и новаторски ее обставлять и оформлять. Но, если в будущем вы планируете квартиру продавать или (уж тем более) сдавать, то

Дело в том, что сложный демонтаж точно также может отпугнуть потенциального покупателя, ведь это тоже деньги и время. А вот простая отделка с качественными материалами – это куда более простой вариант. Если мы говорим о возможности сдавать жилье квартирантам, то продуманный стиль привлекает более адекватных людей, семьи и в целом, ответственных личностей.

Если хотите быстро и выгодно продать или сдать, используйте в ремонте нейтральные тона в отделке, качественную черновую отделку и хорошие отделочные материалы пола (плитку, инженерную доску или паркет). Сюда же важно отнести и любые технические элементы, вроде дверей и окон. Квартиры со стеклопакетами покупают охотнее, нежели со старыми деревянными и свистящими рамами.

Ну и последняя рекомендация: многие покупают обжитые квартиры и ничего в них не меняют. То есть, отделка и основательные элементы интерьера (встроенные шкафы, кухни, сантехника) также стоит сделать качественными! Не жалейте на них средства.

Качественные инженерные элементы

Любые трубы, фитинги, элементы ревизионного люка, счетчики и эргономика – все это важно продумать и сделать с помощью специалистов.

Когда будете делать ремонт (даже если делаете его для себя), в любом случае, отдавайте предпочтение исключительно качественным и проверенным производителям любых элементов. Этот момент крайне важен для покупателей, да и для вас самих, если собираетесь жить в квартире.

Сделайте всю инженерку так, чтобы будущий хозяин квартиры не сомневался в ее качестве, и чтобы у негонее не возникло непредвиденных ситуаций. Если покупатель убежден в качестве элементов квартиры, он охотнее отдаст ту сумму, которую эта квартира стоит. А с хорошими инженерными элементами квартира может стоить в разы больше обычного!

Тоже самое касается и электрики

Как думаете, какая квартира будет стоить дороже при продаже: та, в которой розетки располагаются неудобно, где старая электрика? Или та, в которой каждый источник света и электричества продуман и отражен в плане-проекте?

Разумеется, второй вариант купят быстрее и дороже, ведь проще купить квартиру с готовой электрикой, чем делать эти сложные и основательные работы самостоятельно. Это, кстати, экономия не денег, а времени. Этот ресурс куда важнее в современной жизни.

Так что во время ремонта тщательно продумайте проводку, размещение розеток и выключателей, качественный потолочный и локальный свет. Все эти аспекты для вас будут стоить даже меньше, чем вы

На «закуску» мы составили небольшой список дополнительных нюансов, влияющих на стоимость жилья:

• Стоимость квартиры увеличит удачное расположение дома и вид из окна (сюда же включаем и этажность). Этот момент стоит продумать еще до покупки недвижимости;
• Если какие-либо из предметов мебели останутся в квартире после вашего переезда, то стоит позаботиться о качестве этих предметов (диван без царапин, хорошая кровать);
• Кладите качественный керамогранит, ведь его будущие хозяева могут оставить. Выбирайте лаконичный и универсальный рисунок плитки (например, имитацию дерева или мрамора);
• Натуральные материалы в отделке и меблировке – лучший и перспективный вариант. Именно такие детали прибавят вашей недвижимости стоимости!

Таким образом, стоит помнить, что продажа квартиры – это не попытка быстро заработать денег. Это прежде всего возмещение затрат на нее. Если вы останетесь честны перед самими собой и перед покупателем, то получите с продажи даже больше, чем могли рассчитывать. Так что, ремонт – это та же самая инвестиция, ведь если вы грамотно и щедро вкладываетесь, то и дивидендов получите больше и быстрее!

26.01.2021 ♥

Читайте другие наши статьи

Источник: zen.yandex.ru